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想要房补差价!男子为房产维权无果跳楼反被拘8日

发布日期:2019-08-15 04:05   来源:未知   阅读:

  最近一段时间,河北籍的贾先生很是苦恼,他经海南盛达房地产开发有限公司(以下简称“盛达公司”)一名徐姓经理同意,从他人手中接手购买了定安见龙苑项目两套房产,后因房价涨价,盛达公司不同意办理过户手续,他为维权跳楼结果还被海口警方拘留8日。对此,盛达公司一名相关负责人在接受国际旅游岛商报记者采访时说,那是因为购房人的资格审查银行没有通过,公司提出更改付款方式却遭到拒绝,没有办法才通过打官司解决。

  2012年11月,庄振某、庄伟某叔侄二人购买了盛达公司开发的定安见龙苑项目两套房产,缴清了每套房首付款12.3万元,并递交了余款贷款手续。当时,盛达公司承诺负责贷款,后来因开发商的原因,所有按揭购房者的手续都没有办下来。

  2017年5月,因为庄振某患癌症急需用钱,决定卖掉两套房子治病。来自河北的贾先生经人介绍,有意购买。为了确保手续正常,贾先生同原房主一起咨询了见龙苑一徐姓项目经理,获得了徐经理的同意和购房建议。

  在得到确认后,贾先生考虑到货币贬值因素,给庄振某缴纳了近50万元作为2套房的前期首付,并拿回了全部的手续原件。

  2017年9月,贾先生按徐经理要求做了公证委托书。公证做完后,庄振某再去催办更名过户时,开发商找各种理由不予办理,也不收后面的尾款。

  让贾先生想不到的是,2018年5月,开发商将庄振某(已病逝)、庄伟某(实际出资人是其叔叔庄振某)以没有按合同日期要求缴纳尾款为由,将俩人起诉到定安法院,要求将房子退给开发商,并承担17万元的违约金。同时表示,如果想要房子,那就补齐每平方3000元的差价,两套房子共计50万元,否则房子将被收回。

  贾先生称,合同签定前5年,为何开发商都没有要求退房,究其原因,是因为房子前5年都没有涨价,自2017年5月起开始涨价了,开发商便提出收回房子?

  目前庄氏兄弟因家庭变故,生活相当凄惨,现在原房主庄振某已经死亡,庄伟某是替大叔叔顶名购买。庄伟某自幼丧父,跟随着两个叔叔和奶奶生活。现在二叔去世,大叔叔入狱,奶奶重病住院无钱交纳医药费,也在不久前离他而去。

  对于庄振某、庄伟某叔侄一家的遭遇,贾先生很是同情。贾先生说,2019年6月18号,他拿到定安法院调解书,结果是开发商退还一套房首付款12.3万元,购房业主按原价退房给开发商。当时,贾先生怎么也想不通,便带着走投无路的庄伟某一起找盛达公司董事长庄学某协商,希望庄学某能看在同是庄氏族人,又在7年前买的房子的情分上,对他们给予“绿灯”,后因协商未果,贾先生心情烦躁,加之长期工作压力过大,遂产生轻生念头,换来的却是拘留8日的遭遇。

  7月17日上午,商报记者就贾先生反映的问题,来到盛达公司采访了相关负责人。该相关负责人称,庄振某、庄伟某违约在前,没有及时办理银行贷款手续。再是,公司不可能在办理贷款中存在延误的情况,那是因为购房人的资格审查银行没有通过,公司提出更改付款方式,结果购房人也不同意。今年6月14日,当事人庄伟某已经和公司在和解书上签名,一套房的首付款也由公司退还,房子已收回,另一套房子,目前正走法律程序。

  对于开发商的解释,贾先生表示并不认同。既然庄振某违约,为什么这名多年不退房?为什么他在咨询是否可以更名时得到了徐经理的答应,如果不答应为什么还让他做公证?贾先生在接受记者采访时也表示,他很尊重政府对他的处理,既然扰乱了社会秩序就应该接受处罚,他不后悔,希望法律是公平的,希望开发商继续兑现承诺,将房屋更名手续办理完成。